项目名称

云南省南涧县樱花谷高端休闲度假酒店及民俗客栈项目

项目所属行业

大旅游

项目主办单位

南涧彝族自治县

项目建设地点

南涧彝族自治县无量乡德安村委会无量山樱花谷3A级景区周边

项目简述

无量山是南涧旅游的王牌，随着无量山樱花谷景区的迅速崛起，以及县委县政府对无量山国家森林公园项目的重视，为满足井喷式游客增长的需求，该项目立足樱花谷AAA级景区，依托无量山神秘的原始森林、丰富的生物多样性、空气中高浓度的负氧离子、等各种当今稀缺资源，打造一个无量山樱花谷的高端休闲度假酒店及民俗客栈大势所趋。

项目实施依据

《大理州旅游产业发展战略与规划（2011－2025）》；《南涧县旅游文化产业发展规划纲要（2010－2020）》；《南涧县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；《南涧县关于加快南涧县旅游文化产业发展的实施意见》《南涧县全域旅游发展规划》、《南涧县全域旅游发展方案》、《南涧县全域旅游发展三年行动计划》、《南涧县乡村民俗客栈规划》等。

项目在本地区的作用与地位

无量山，被誉为“天然绿色宝库”、“天然物种基因库”、“天然大氧吧”，因“雄、奇、峻、秀、美”而闻名，在不到万分之一的国土面积上保留了全国三分之一的物种。该项目紧紧依托无量山国家森林公园，结合彝族人文风情、生态、环境资源，打造中国最具有特色的高端酒店之一，项目完成后，将吸引更多的游客到南涧旅游观光，也将满足樱花谷游客的多样性需求，在创造上百个就业岗位的同时，也将大力拉动当地经济的发展。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

自然条件：南涧彝族自治县地处云南省西部、大理州南端，东与弥渡县接壤，南与景东县毗邻，西南与云县以澜沧江为界，西与凤庆县隔黑惠江相望，北与巍山县相连。面积1738.82平方公里，山区面积占99.3％。北纬25°黄金气候带，平均海拔1988米，年平均温度19.7℃，总日照2620.6小时。

社会经济情况：2016年，完成地区生产总值49.2亿元，增长10.8%；一般公共预算收入2.91亿元、增长10%，一般公共预算支出18亿元、增长16.08%；完成规模以上固定资产投资29.56亿元，增长57.02%；完成社会消费品零售总额14.94亿元，增长12.1%；实现城镇常住居民人均可支配收入28713元、增长11.72%，农村常住居民人均可支配收入8101元、增长14.12%。

项目建设内容

规划面积约150亩。以集群式或者单体式高档度假酒店、森林客栈为主，依托无量山、樱花谷的资源优势，结合“无量山高、高山茶好”的茶文化特色和云雾高山、原始森林、天然氧吧等特色资源，打造一个集度假、休闲、艺术、养生、茶文化等特色，顶尖的高端度假酒店或山乡民俗。

项目建设地施工条件

项目所在地位于云南省大理白族自治州南涧彝族自治县无量山镇德安村，该村村容整洁、村庄富裕、村民热情好客，具有浓郁的彝族特色，进村公路、水路等基础设施建设项目相继建成；项目所在地具备良好的森林覆盖率，水土保持良好，空气中富含高浓度的负氧离子，为开展休闲、度假旅游提供了良好的基础条件；交通便利。南涧县境内可提供充足的沙、石、水泥等建筑材料，其它建材在当地也均可购买。施工运输有足够的车辆保证。施工用动力（水、电）来源等可以就地解决。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

供水：当地城市自来水管网、现行水价3.2元/吨；

供电：当地电网，现行电价0.45元/千瓦时；

劳动力：劳动力充足，平均价格约为20000元/人.年。

交通运输情况

南涧境内有四条直达高速，分别是宾南高速、南景高速、关南高速、大临铁路，路面通过性良好，南涧作为全省“大香格里拉旅游圈”和“滇西南生态养生旅游圈”交汇点，有极为重要的枢纽作用。

工艺技术方案简述

本项目以环保优先为基本原则，在项目开发建设中，将坚持合理利用和加强保护的基本原则，在充分利用民族文化资源的同时，将进一步加强对县城生态系统的保护和治理，从而进一步提升景观价值，实现旅游与生态的良性互动发展。

项目前期准备工作及进展情况

已完成《南涧县旅游文化产业发展纲要（2010～2020）》、《南涧县旅游产业发展总体规划（2011～2025）》、《南涧县旅游产业发展“十三五”规划》编制工作；《南涧县全域旅游发展规划》、《南涧县全域旅游发展方案》、《南涧县全域旅游发展三年行动计划》、《南涧县乡村民俗客栈规划》 及相关专项规划正在编制中；2015年11月无量山樱花谷景区已被评为国家3A级景区；南涧县城污水处理厂已正式投放运行，项目实施后，能够满足日常排污需要；程控电话、网络和手机信号等已开通，能够满足需要。

项目可享受的优惠政策

国家、省、州、县相关产业优惠政策。可当点小规模开发，也可集中整体开发。

项目对环境的影响的初步评估

在施工过程中，不同阶段将采取不同的作业规程，如废弃方将堆放在地势平缓的地段，建设废料要进行严格的管理；尽量做到隔离施工、注意洒水，注意对固体废物实行集中堆放、集中处理，对生活污水实行集中处理后再排放，杜绝生活垃圾乱堆乱放现象，保证所有垃圾由环卫部门统一收集处理。

投资估算及资金筹措

投资估算：10000万元

资金筹措方式：企业自筹。

产品或服务的市场预测及分析

近年来，《国民旅游休闲纲要》、《关于进一步促进旅游投资和消费的若干

意见》、《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》和云南强省意见等一系

列利好政策的出台，全域旅游、跨界融合、旅游供给侧结构性改革等新理念的提

出， 以及休闲度假、 养生养老等旅游市场迅速壮大和散客化自驾旅游时代的来临，为无量山樱花谷景区的发展提供了新的发展空间。加之该项目区交通便利，旅游资源丰富、开发价值高。项目建成后预计每年接待游客80万人次。

初步经济效益分析

可当点小规模开发，也可集中整体开发。集中开发总投资5000万元。单点开发总投资500万元以上。对预期收入进行估算，对其15年收益进行分析，估算效益超过15%。

合作方式

独资、合资、合作或其它

联系单位

南涧彝族自治县招商合作局 南涧彝族自治县旅游发展委员会

联系人

李培君

联系电话

0872—8525529 0872-8523667

传真

0872—8525529 0872-8523667